Die Vermarktung der wesentlichen Wohnbauflächen im Thaerviertel begann 2005. Aufgrund der seinerzeitigen geringen Nachfrage durch den Markt nach Wohnbauflächen, stellte sich die grundsätzliche Frage, welche Wohnungsbautypologien zum damaligen Zeitpunkt Realisierungschanchen hätten. Dies zugleich vor dem politisch vorgegebenen Hintergrund, die Entwicklungsmaßnahme bis 2008 zu beenden. Eine 2005 durchgeführte, vermarktungsorientierte Standortkonferenz ergab eine deutliche Nachfrage zu städtischen Reihenhaustypologien. Mit diesem Ansatz konnten dann 2005/2006 wesentliche Wohnungsbauflächen im Thaerviertel an private Bauträger veräußert werden.