Ende 1998 begannen erste Gespräche mit der damaligen Berliner Landesentwicklungsgesellschaft (BLEG) zu möglichen Nutzungskonzepten in den ehemaligen Rinderstallungen im Pettenkofer Dreieck an der Eldenaer Straße. Im Ergebnis erarbeitete die BLEG ein förderfähiges Konzept zur Errichtung von Gewerbeflächen. Mit der Zusage von Fördermitteln (EFRE) erwarb die BLEG die erforderlichen Grundstücksflächen und rekonstruierte in den darauffolgenden zwei Jahren die Gebäude. Neben neuen Nutzern konnten sich zum Teil auch vorhande Betriebe hier ansiedeln.